Superbonus

Con gli articoli 119 e 121 del DL Rilancio è stato introdotto il Superbonus, maxi agevolazione fiscale che, associata alla cessione del credito e allo sconto in fattura, permette di riqualificare energeticamente e ridurre il rischio sismico degli edifici. EnUp srl offre la propria esperienza nel campo dell'efficientamento e del monitoraggio energetico, proponendosi come progettista tecnico e general contractor dell'intervento.

Il Superbonus è un’agevolazione fiscale pensata per riqualificare i condomini e le singole abitazioni con aliquote di detrazione che vanno dal 110 al 90% a seconda dei casi. Per capire se è veramente possibile applicare il Superbonus è fondamentale che ci sia da parte di un tecnico uno studio di fattibilità per verificare tutti gli aspetti di natura tecnico-economica per l’accesso alle detrazioni.

Per maggiori informazioni sugli interventi, le detrazioni e i limiti di spesa legati al Superbonus, consulta il nostro articolo dedicato.

EnUp S.r.l., società di ingegneria specializzata nel settore di diagnosi energetica degli edifici, riqualificazione energetica di grandi edifici, contabilizzazione e termoregolazione, redazione di tabelle millesimali UNI 10200, progettazione impiantistica e costruzione di edifici ad alta efficienza energetica nZEB, si offre come Progettista tecnico e General Contractor degli interventi relativi al Superbonus.

I principali servizi offerti da EnUp Srl sono relativi alla diagnosi, progettazione, certificazione e gestione degli immobili come:

Progettazione integrata architettonica ed impiantistica edifici NZEB
Diagnosi energetica ai sensi del D. Lgs 102/2014
Progettazione e certificazione energetica degli edifici ai sensi del D. Lgs 192/2005
Simulazione energetica in regime dinamico
Consulenza in ambito “Energia e Atmosfera” per la certificazione LEED
Progettazione, fornitura, installazione e gestione di sistemi di monitoraggio energetico dei consumi
Consulenza e perizie in materia di energia, immobili, condominio

I servizi del Superbonus

EnUp S.r.l. offre due tipologie di servizi differenti legati agli interventi di riqualificazione per il Decreto Rilancio:

PROGETTAZIONE TECNICA E IMPIANTISTICA:

Progetto dell'impianto centralizzato (con adeguamento delle norme INAIL)
Progetto del cappotto termico e dell'isolamento nel rispetto dei requisiti minimi richiesti
Certificazioni e attestazioni di legge (APE, AQE, Relazione Energetica ex Legge 10)
Asseverazioni richieste di congruenza dei costi e Asseverazione ENEA del salto delle due classi energetiche

GENERAL CONTRACTOR DELL'INTERVENTO:

Realizzazione dell’intervento tramite nostre ditte specializzate, compresa la progettazione tecnica e impiantistica di cui al punto precedente
Collaudi finali
Garanzia dei risultati e delle opere eseguite
Assistenza all’amministratore di condominio sugli aspetti tecnici di contabilizzazione e amministrativi
Monitoraggio continuativo e ottimizzazione del sistema edificio-impianto
Manutenzione delle opere e degli impianti post intervento

Prima dell’intervento stesso, è possibile richiedere la diagnosi energetica di fattibilità, per poter ottenere una prima stima dei costi dell’intervento e un’analisi dei pre-requisiti per accedere al Superbonus, come il miglioramento delle due classi energetiche e la verifica dei tetti massimi di spesa per ogni intervento.

Tale analisi si configura come uno studio di fattibilità degli interventi migliorativi suggeriti sul condominio per valutare l’accesso alle detrazioni di cui all'art. 119 del DL Rilancio 19 maggio 2020 n.34, convertito in legge 17 luglio 2020, n.77.

Lo studio di diagnosi comprende una Relazione Tecnica con l’analisi preliminare degli interventi migliorativi proposti effettuata sulla base degli Attestati di Prestazione Energetica APE dell’edificio ante e post interventi al fine di valutare il miglioramento di due classi energetiche. Inoltre lo studio potrà prevedere, se richiesto dal committente:

Verifica tecnica: analisi del rispetto dei requisiti minimi di legge in tema di risparmio energetico, contenuti nel DM 26 giugno 2015, ed eventualmente modificati o adeguati
Verifica economica: computo estimativo preliminare delle lavorazioni principali, basato su prezzari e costi massimi ammissibili riferiti al Decreto Requisiti del MiSE

La metodologia

La metodologia adottata nello svolgimento dell’attività prevede i seguenti step operativi:

Sopralluogo dell’edificio per identificare le caratteristiche tipologiche del fabbricato e, nel caso di condominio, sopralluogo delle singole unità immobiliari al fine di caratterizzare le diverse tipologie presenti e le caratteristiche prestazionali di infissi e impianti termici autonomi esistenti
Valutazione tecnica e impiantistica preliminare degli interventi migliorativi necessari per il salto delle due classi
Creazione, attraverso un software di calcolo certificato, di due modelli energetici dell’edificio (ante e post intervento migliorativo) per calcolare le classi energetiche e i fabbisogni termici secondo la normativa tecnica UNI TS 11300
Relazione tecnica e di diagnosi energetica comprensiva di valutazione delle prestazioni energetiche ante e post interventi migliorativi dello stabile per il miglioramento di almeno due classi energetiche
Verifica di fattibilità tecnico/economica: verifica preliminare dei requisiti minimi di legge in tema di risparmio energetico e computo estimativo preliminare con la sintesi dei costi delle lavorazioni principali nel rispetto dei valori di spesa limite

Per richiedere una Diagnosi di Fattibilità del tuo condominio o della tua abitazione non esitare a contattarci e a richiedere un preventivo dedicato.